Bạn đang xem: Thị trường bất động sản quận 9
Nằm trong chiến lược phạt triển về quần thể Đông của thành phố, quận 9 được đánh giá bán là khu vực gồm nhiều tiềm năng vượt trội với hệ thống hạ tầng phạt triển ko ngừng. Kế bên đường cao tốc tp.hcm - Long Thành - Dầu Giây đã đưa vào sử dụng, mặt hàng loạt công trình xây dựng hạ tầng giao thông vận tải trọng điểm đi qua địa phận quận 9 đang triển khai thực hiện như Vành đai 2, Vành đai 3, Monorail Thủ Thiêm - trường bay quốc tế Long Thành,… đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên và cầu nối quận 9 với Nhơn Trạch, góp dễ dàng kết nối vào trung thật tâm phố, sân bay quốc tế Long Thành, những tỉnh lấn cận. Mặt cạnh đó, thành phố còn đầu tư hàng chục ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long,… góp phần giảm áp lực giao thông vận tải cho khu vực vực, giúp hoạt động lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn. Đây chính là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản quận 9 ngày dần phát triển và gia tăng giá trị nhanh chóng.
Cùng với sự bùng nổ về hạ tầng giao thông, quận 9 còn là địa phương “sáng giá” lúc liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Mỹ,… rót vốn vào. Điển hình là nhì “đại gia” công nghệ Intel với Samsung đang hoạt động nhộn nhịp trong quần thể công nghệ cao, Tập đoàn Ascendas cùng Saigon Bund Capital Partners chuẩn bị xây dựng khu vực phức hợp One
Hup thành phố sài thành hay Tập đoàn Allied Telesis inc và công ty Quantus Corporation với dự án khu vực phức hợp Y tế - thương mại,… Trước sức hút đầu tư lớn, ubnd thành phố đã chấp thuận xây dựng dự án khu dã ngoại công viên Khoa học cùng Công nghệ quy mô 200 ha tại phường Long Phước sẽ là nơi tập trung nghiên cứu, ứng dụng công nghệ tiên tiến vào sản xuất, tạo sản phẩm tất cả chất lượng tốt. Điều này đã mang đến thấy triển vọng tươi sáng của thị trường bất động sản quận 9 khi bao gồm một lượng lớn những chuyên gia, kỹ sư cùng người lao động tập trung về đây làm việc, sinh sống.
Ngoài ra, nhiều dự án giáo dục, thương mại, y tế cũng được đầu tư có tác dụng tăng thêm sức hấp dẫn mang lại quận 9. Ngay thời điểm này, mặt hàng loạt tiện ích đẳng cấp đã được đưa vào sử dụng như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Co.opmart, quần thể du lịch Suối Tiên, khu vui chơi công viên lịch sử văn hóa dân tộc, khu vực du lịch sinh thái The BCR Club, sảnh Golf, Trường đại học Quốc Gia,... Sắp tới đây sẽ gồm thêm Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2, Đại học Ful
Bright, xã đại học, Aeon Mall, Depot Suối Tiên,… được đưa vào sử dụng biến quận 9 trở thành vùng đất nhiều tiềm năng đến nhà đầu tư với là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp.
Hạ tầng phân phát triển mạnh là điểm tựa đến bất động sản khu Đông tăng trưởng bền vững
Trước tiềm năng khổng lồ lớn của bất động sản quận 9, nhiều nhà đầu tư đã ko ngại “xuống tiền” nhằm đón đầu nhu cầu đơn vị ở của những chuyên viên, kỹ sư, doanh nhân,… đang làm cho việc tại khu vực công nghệ cao. Trong đó, phân khúc thị trường đất nền có pháp luật đầy đủ luôn được công ty đầu tư săn đón. Ghi nhận thực tế cho thấy, tại khu vực phường Long Trường, phường Long Phước,… đất nền có giá từ 17-27 triệu đồng/m2; những nơi gần bửa tư, đường cao tốc, tuyến metro có mức giá từ 30-45 triệu đồng/m2, tăng nhẹ so với thời điểm chủ đầu tư mở bán.
Lý giải về sức hút của đất nền dự án, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cho rằng: “Thị trường đất nền đang dần ổn định, không hề hiện tượng ‘sốt’ ảo như thời điểm nhị quý đầu năm 2017, một phần vì tác động của việc ‘siết’ tình trạng phân lô cung cấp nền tràn lan. Điều này đã làm vắt đổi tâm lý người mua, họ không thể chạy theo đám đông nhưng mà bắt đầu thận trọng hơn với chỉ lựa chọn những dự án có pháp luật rõ ràng, hạ tầng trả chỉnh để ‘xuống tiền’. Vì vậy, đất nền dự án vẫn giữ giá bán không giảm nhưng sẽ tiếp tục tăng cao vào thời gian tới”.
Theo các chuyên gia bất động sản, đất nền quận 9 vẫn luôn là thị trường hấp dẫn các nhà đầu tư. Bởi hạ tầng giao thông khu vực này đang được đầu tư mạnh và dần hoàn thiện đó là đòn bẩy kích đất nền tăng giá. Mặt khác, hiện đang gồm rất nhiều tập đoàn lớn vào và kế bên nước đầu tư vào khu vực công nghệ cao, gợi cảm đông đảo người lao động đổ về sẽ kéo theo một lượng lớn về nhu cầu công ty ở. Đây chính là nguồn người sử dụng rất lớn cho các dự án bất động sản, kể cả những nhà đầu tư gồm ý định chuyển nhượng hoặc cài đặt đất để xây nhà ở cho thuê.
Được ca ngợi là “điểm rét sốt” của Tp.HCM, sau thời gian lặng sóng, đến nay thị trường khu vực Q.9 (cũ, ni là Tp.Thủ Đức) cũng là điểm ghi thừa nhận sự rục rịch quay trở về sớm, quan sát từ hoạt động tại những phòng công chứng.
Khoảng 2 tuần này, tại chống công hội chứng PP, trên địa phận Đỗ Xuân Hợp, q.9 (cũ), lượng làm hồ sơ công hội chứng đất đai tăng mạnh. Mức tăng tầm hơn 20% đối với tháng 2/2023. Theo một công hội chứng viên, lượng nhà đầu tư chi tiêu chuyển nhượng khu đất đai đã tăng rõ rệt đối với tháng trước đó. Giả dụ tháng trước, lượng hồ nước sơ công ty yếu tới từ khai di tích thừa kế, giao dịch uỷ quyền… thì bây chừ đã xuất hiện các hồ nước sơ đưa nhượng đất nền trống giữa người cung cấp – fan mua. Tại văn phòng và công sở công triệu chứng cũng đã mở ra các vị trí cao nhất môi giới bất động sản đi làm việc hồ sơ mang đến khách đầu tư.
Tương tự, tại một chống công chứng bé dại trên địa phận Q.Thủ Đức (cũ, ni là Tp.Thủ Đức), lượng khách ra vào công bệnh hồ sơ đã tiếp tục tăng nhịp trở lại. Các công bệnh viên cũng đã thao tác làm việc với cường độ cao hơn nữa so cùng với vài mon trước đó.
Xem thêm: Cách Cắt May Quần Áo Đơn Giản, Cách May Quần Áo Cơ Bản Cho Người Mới Bắt Đầu
Ghi nhận mang lại thấy, thị trường bất cồn sản khu Đông thành phố hồ chí minh đã có tín hiệu ấm dần dần ở một số trong những phân khúc, sản phẩm. Giao dịch diễn ra ở mô hình đất nền, nhà yếu đến từ lượng hàng ngộp vị trí đẹp mắt được nhà chi tiêu rao phân phối trước đó. Tại khu vực Phường Long Trường, Q.9, khoảng chừng hơn mon nay, môi giới bất động đậy sản rất có thể ra được khoảng 3-4 nền. Với các sàn môi giới lâu năm trên địa bàn, lượng giao dịch cũng đều có xu phía tăng so với các tuần sau đầu năm nguyên đán. Đây cũng là biểu lộ khả quan lại so cùng với thời điểm cuối năm 2022.
Mới đây, anh Thi, một môi giới tự do khu Đông tp.hồ chí minh nhận để cọc của một nhà chi tiêu với mảnh đất nền thổ cư tại P.Long Phước, Q.9. Đây cũng chính là giao dịch trước tiên của anh tính từ đầu năm mới 2023 cho nay. Theo ông Thi, nhờ giao dịch thanh toán này cơ mà anh có động lực để tiếp tục với nghề. Anh cũng hi vọng thị trường bất động sản nhà đất đang nóng dần trở lại. Những bộc lộ như nhà đầu tư chịu đi xem đất, giỏi nhắn tin hỏi về thành phầm cho thấy, họ bắt đầu quan vai trung phong hơn đến sản phẩm mà môi giới rao bán.
Nhìn vào chuyển động tại một trong những phòng công chứng, vào những giao dịch đã “manh nha” xuất hiện thêm trên thị phần thời gian ngay gần đây, mang lại thấy, bđs nhà đất đã có tín hiệu tiến triển xuất sắc hơn. Thị phần được đoán trước tăng nhịp từ bỏ quý 2/2023 trở đi. Vào đó, phân khúc đất nền trống giá ngộp, nằm tại vị trí đẹp được săn đi đầu tiên. Tiếp đến là căn hộ giá vừa tầm đáp ứng nhu cầu ở thực. Các bất động sản nhà phố thuộc sản phẩm ngộp cũng rất được quan chổ chính giữa sau thời gian quý 2/2023.
Có thể thấy, thị phần bất đụng sản trầm lắng khiến dòng tiền tài nhà đầu tư chi tiêu hướng cho tới những dự án hội đủ yếu tố: giá thành hợp lý, vị trí, tiện thể ích, chất lượng, quy trình và mến hiệu. Dù thị trường bất động sản đang sẵn có dấu hiệu trầm lắng nhưng đây vẫn chính là kênh đầu tư chi tiêu được nhiệt tình nhất hiện nay nay.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà tại CBRE Việt Nam, vào khi các kênh đầu tư khác dịch chuyển mạnh thì bđs được coi là “hầm trú ẩn” an ninh của loại tiền. Đặc biệt là những sản phẩm bất rượu cồn sản thực, gồm tính thanh khoản cao, bảo đảm tiến độ, chất lượng, uy tín của chủ chi tiêu thì càng được đon đả nhiều hơn.
Theo ông Kiệt, không tiếp cận được nguồn vốn vay chính là bài toán của những nhà đầu tư cá thể và chủ đầu tư chi tiêu thời điểm này. Lúc thị phần khó khăn, nguồn vốn từ đâu, giải pháp vốn là gì đang khiến nhiều nhà chi tiêu đau đầu. Đây là thời khắc khá nhạy cảm của thị trường BĐS.
“Dù gồm có thời điểm gặp khó khăn thì trong số kênh đầu tư chi tiêu hiện trên BĐS vẫn được “gọi tên” là vị trí trú ẩn an ninh dòng tiền nhất, được những nhà đầu tư chi tiêu quan tâm. Trong quan điểm của nhà đầu tư cùng tay nghề trải qua với bất tỉnh sản, chúng ta vẫn coi bđs là kênh giữ cực hiếm tài sản xuất sắc nhất, nếu đặt bàn cân nặng với vàng, triệu chứng khoán, tiền ảo….”, ông Kiệt thừa nhận mạnh.
Cùng quan điểm, chuyên viên bất đụng sản trằn Khánh Quang mang đến hay, trong những kênh đầu tư chi tiêu hiện tại thì bđs nhà đất vẫn là kênh chi tiêu và trú ẩn được các nhà đầu tư chi tiêu quan tâm. Căn hộ giá vừa túi tiền, hoặc căn hộ cao cấp đã bàn giao có sổ đỏ vẫn thanh toán tốt. Đồng thời, những sản phẩm nhà phố tại trung tâm tp lớn vẫn hấp dẫn. Tương tự, phân khúc đất nền của những tỉnh, thành ngay sát Hà Nội, tp hcm có mức giá hợp lý và phải chăng sẽ không lo ế hàng.
Không bán tốt đất, nhà đầu tư liên tục rao xe hơi lấy tiền gồng lãi
Hạ Vy
Nhịp sống thị trường
Theo Nhịp sống thị phần
Copy liên kết
links bài gốc rước link! https://markettimes.vn/tphcm-phong-cong-chung-quan-9-bat-ngo-dong-tro-lai-thi-truong-bat-dong-san-dang-am-dan-19404.html
phòng Công chứng, thị phần bất đụng sản, bên đầu tư, văn phòng công sở công chứng, môi giới bđs
coi theo ngày ngày một 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 tháng Tháng 1 mon 2 mon 3 tháng tư Tháng 5 tháng 6 mon 7 tháng 8 tháng 9 mon 10 tháng 11 mon 12 Năm 2023 2022 2021 2020 2019 coi
vinhomes riverside "bất ngờ" tổ chức Đại hội tuyển chọn dụng 2023 với hàng vạn việc có tác dụng giữa bão đào thải nhân sự của ngành bất động sản trông rất nổi bật
công ty tin tức lãnh đạo
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn ráng Tân
Liên hệ quảng cáo
admicro.vn Chat với hỗ trợ tư vấn viên
Giấy phép tùy chỉnh trang thông tin điện tử tổng hòa hợp trên mạng số 2216/GP-TTĐT bởi Sở thông tin và Truyền thông thành phố hà nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
